Jugendstil trifft Toplage: Traumhafte Altbauwohnung in direkter Nähe zur Außenalster
Hamburg
Preis:1.099.000 €
€/m²:9813 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1892
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2025 um 15:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4.5
- Etage1.
- Baujahr1892
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.099.000 €
- Preis pro m²9813 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(111 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 16.10.2025
- Baujahr laut Ausweis1892
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.393 €
Jährliche Mieteinnahmen
28716 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20099 Hamburg
- BundeslandHamburg
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