Hamburg - Niendorf | Erstbezug: Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage
Hamburg Niendorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2025 um 18:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche1034 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
- ZustandMassivhaus, Projektiert
Kosten
- Kaufpreis1.197.000 €
- Preis pro m²8550 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 01.02.2035
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.216 €
Jährliche Mieteinnahmen
38592 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22455 Hamburg Niendorf
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Hamburg - Niendorf | Erstbezug: Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.197.000 €
Anzeige ansehenHamburg - Niendorf | Erstbezug: Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage
Inseriert am 14. März 2025
immoscout
Kaufen
1.197.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI