KREUZBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zi mit 45 m² und Balkon ab 2027 BEZUGSBEREIT
Berlin
Preis:440.000 €
€/m²:9778 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2025 um 08:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer3
- Etage3.
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²9778 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: 2027
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(40 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 11.04.2038
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.317 €
Jährliche Mieteinnahmen
15804 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10783 Berlin
- BundeslandBerlin
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