Exklusive Erdgeschosswohnung mit eleganter Ausstattung!
Mönchengladbach
Preis:750.000 €
€/m²:3409 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:4
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2025 um 15:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche220 m²
- Zimmer4
- EtageEG
- Baujahr2019
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²3409 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(31,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 04.01.2030
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.603 €
Jährliche Mieteinnahmen
31236 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41169 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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