Attraktive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in zentraler Lage in der Au
Welfenstraße 10, 81541 München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2025 um 13:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis1.020.000 €
- Preis pro m²10408 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.04.2025
- Bezugsfrei ab01.04.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(72 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.02.2023 bis 09.02.2033
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.693 €
Jährliche Mieteinnahmen
32316 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWelfenstraße 10
- PLZ / Ort81541 München
- BundeslandBayern
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