Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Grünwald beträgt 4.200.000 € (entspricht 11831 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 355 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

ELVIRA - Grünwald - weitläufiges Grundstück mit zwei charmanten Einfamilienhäusern in sehr guter Lage

Grünwald

Preis:4.200.000 €

€/m²:11831 €/m²

Fläche:355 m²

Zimmer:7

Baujahr:1997

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. März 2025 um 14:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche355 m²
Grundstücksfläche1133 m²
Zimmer7
Baujahr1997
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis4.200.000 €
Preis pro m²11831 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(163,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerSolar
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 27.02.2035
Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

8.695 €

Jährliche Mieteinnahmen

104340 €

Mietrendite (ROI)

2.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82031 Grünwald
BundeslandBayern

3.800.000 €

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