Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Merzenich - Girbelsrath beträgt 349.900 € (entspricht 2611 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Merzenich - Girbelsrath.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der Sommer ruft! Ebenerdiges Wohnglück mit Charme und viel Garten.

Merzenich - Girbelsrath

Preis:349.900 €

€/m²:2611 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:5

Baujahr:1967

Der Sommer ruft! Ebenerdiges Wohnglück mit Charme und viel Garten. – Merzenich - Girbelsrath – Bild 1 von 36

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2025 um 12:27

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche1211 m²
Zimmer5
Baujahr1967
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis349.900 €
Preis pro m²2611 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: ab sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(355,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 31.05.2034
Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.303 €

Jährliche Mieteinnahmen

15636 €

Mietrendite (ROI)

4.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52399 Merzenich - Girbelsrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

468.500 €

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