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Ruhig gelegener Resthof in Ostseenähe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten | Birzhaft 9, 24402 Esgrus | Somantic

Ruhig gelegener Resthof in Ostseenähe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Birzhaft 9, 24402 Esgrus

Preis:549.000 €

€/m²:2103 €/m²

Fläche:261.1 m²

Zimmer:10

Baujahr:1879

Ruhig gelegener Resthof in Ostseenähe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – Birzhaft 9, 24402 Esgrus – Bild 1 von 46

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2025 um 00:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche261 m²
Grundstücksfläche8859 m²
Zimmer10
Baujahr1879
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²2103 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
KategorieHaus
Aktuelle Nutzungnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(120 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.006 €

Jährliche Mieteinnahmen

36072 €

Mietrendite (ROI)

6.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBirzhaft 9
PLZ / Ort24402 Esgrus
BundeslandSchleswig-Holstein

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