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Ruhig gelegener Resthof in Ostseenähe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten | Birzhaft 9, 24402 Esgrus(Birzhaft) | Somantic

Ruhig gelegener Resthof in Ostseenähe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Birzhaft 9, 24402 Esgrus(Birzhaft)

Preis:549.000 €

€/m²:2103 €/m²

Fläche:261.09 m²

Zimmer:10

Baujahr:1879

Ruhig gelegener Resthof in Ostseenähe mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – Birzhaft 9, 24402 Esgrus(Birzhaft) – Bild 1 von 46

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2025 um 02:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche261 m²
Grundstücksfläche8859 m²
Zimmer10
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1879
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²2103 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
KategorieResthof
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(120,30 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.006 €

Jährliche Mieteinnahmen

36072 €

Mietrendite (ROI)

6.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeBirzhaft 9
PLZ / Ort24402 Esgrus(Birzhaft)
BundeslandSchleswig-Holstein

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