Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 490.000 € (entspricht 7206 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf

Berlin

Preis:490.000 €

€/m²:7206 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:2

Baujahr:1918

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Bild 1 von 11

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 1

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 2

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 3

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 4

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 5

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 6

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 7

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 8

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 9

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 10

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Wilmersdorf – Berlin – Vorschaubild 11

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. März 2025 um 14:46

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Etage3.
Baujahr1918
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²7206 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(155 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 25.02.2019
Baujahr laut Ausweis1918

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.406 €

Jährliche Mieteinnahmen

16872 €

Mietrendite (ROI)

3.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort10717 Berlin
BundeslandBerlin

515.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden