Eigennutzer oder Anleger? Bezugsfreie ETW + Lift + Parkett + FB-Heizung + Wanne & Dusche + Balkon
Kregelstraße 2, 4317 Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2025 um 11:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Etage3.
- Baujahr1910
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²3258 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.07.2025
- Bezugsfrei ab01.07.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
872 €
Jährliche Mieteinnahmen
10464 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKregelstraße 2
- PLZ / Ort4317 Leipzig
- BundeslandSachsen
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