Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 498.000 € (entspricht 3984 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

1 2 5 qm Maisonette wie HAUS in HAUS mit GALERIE + Parkhausstellplatz in Großgründlach bei Erlangen

Nürnberg

Preis:498.000 €

€/m²:3984 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1993

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. April 2025 um 12:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer4.5
Etage3.
Baujahr1993
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²3984 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

KategorieMaisonette
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.07.2025
Bezugsfrei ab01.07.2025

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 10.11.2029

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.500 €

Jährliche Mieteinnahmen

18000 €

Mietrendite (ROI)

3.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90427 Nürnberg
BundeslandBayern

545.000 €

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