Schicke Komfortwohnung im Herzen des Alstertals
Hamburg
Preis:780.000 €
€/m²:7156 €/m²
Fläche:109 m²
Zimmer:3
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2025 um 11:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr2006
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis780.000 €
- Preis pro m²7156 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(64,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 14.06.2026
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.609 €
Jährliche Mieteinnahmen
19308 €
Mietrendite (ROI)
2.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
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