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OPEN HOUSE am 05.04.25! - Einzigartiges EFH mit 3,5 Zimmern und Wintergarten in HH-Nettelnburg | Hamburg | Somantic

OPEN HOUSE am 05.04.25! - Einzigartiges EFH mit 3,5 Zimmern und Wintergarten in HH-Nettelnburg

Hamburg

Preis:749.000 €

€/m²:4161 €/m²

Fläche:180 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Dezember 2024 um 14:41

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche1028 m²
Zimmer3.5
Baujahr1950
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4161 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungab sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(161 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.07.2022 bis 22.07.2032
Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.590 €

Jährliche Mieteinnahmen

31080 €

Mietrendite (ROI)

4.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21035 Hamburg
BundeslandHamburg

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