Vermietete 2-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage auf dem Chemnitzer Sonnenberg
Tschaikowskistraße 62, 9130 Chemnitz / Sonnenberg
Preis:44.000 €
€/m²:1108 €/m²
Fläche:39.7 m²
Zimmer:2
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2025 um 16:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Baujahr1914
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis44.000 €
- Preis pro m²1108 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(132,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 24.10.2029
- Baujahr laut Ausweis1914
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
250 €
Jährliche Mieteinnahmen
3000 €
Mietrendite (ROI)
6.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTschaikowskistraße 62
- PLZ / Ort9130 Chemnitz / Sonnenberg
- BundeslandSachsen
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