Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Winsen (Luhe) beträgt 495.000 € (entspricht 2500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 198 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Winsen (Luhe).

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Charismatisches Familienjuwel mit großem Garten - Platz, Charme & ganz viel Potenzial!

Winsen (Luhe)

Preis:495.000 €

€/m²:2500 €/m²

Fläche:198 m²

Zimmer:8

Baujahr:1953

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Charismatisches Familienjuwel mit großem Garten - Platz, Charme & ganz viel Potenzial! – Winsen (Luhe) – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juni 2025 um 09:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche1465 m²
Zimmer8
Baujahr1953

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²2500 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(449 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 01.06.2035
Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.799 €

Jährliche Mieteinnahmen

33588 €

Mietrendite (ROI)

6.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort21423 Winsen (Luhe)
BundeslandNiedersachsen

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