Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 719.000 € (entspricht 8170 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Charmante 3-Zimmerwohnung in Forstenried

München

Preis:719.000 €

€/m²:8170 €/m²

Fläche:88 m²

Zimmer:3

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Mai 2025 um 07:55

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche88 m²
Zimmer3
Baujahr2003
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis719.000 €
Preis pro m²8170 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: vermietet

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(60,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.780 €

Jährliche Mieteinnahmen

21360 €

Mietrendite (ROI)

2.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81477 München
BundeslandBayern

695.000 €

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