Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brühl beträgt 129.000 € (entspricht 4006 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 32.2 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Im Bungarten 2.4, 50321 Brühl.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Apartment, Singlewohnung in Brühl als Kapitalanlage

Im Bungarten 2.4, 50321 Brühl

Preis:129.000 €

€/m²:4006 €/m²

Fläche:32.2 m²

Zimmer:1

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juli 2025 um 13:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche32 m²
Zimmer1
EtageEG
Baujahr1992
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²4006 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

438 €

Jährliche Mieteinnahmen

5256 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeIm Bungarten 2.4
PLZ / Ort50321 Brühl
BundeslandNordrhein-Westfalen

129.000 €

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