Stilvoll Wohnen mit Terrasse und moderner Ausstattung
Simonskaul 48, 50737 Köln-Weidenpesch
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2025 um 15:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis389.900 €
- Preis pro m²5290 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.05.2026
- Bezugsfrei ab01.05.2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.294 €
Jährliche Mieteinnahmen
15528 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSimonskaul 48
- PLZ / Ort50737 Köln-Weidenpesch
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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