Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.750.000 € (entspricht 10671 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Johannisstraße 3, 10117 Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2010.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

164 m² große 4-Zimmerwohnung mit Südloggia und Tiefgarage in einer Designikone in Berlin-Mitte

Johannisstraße 3, 10117 Berlin

Preis:1.750.000 €

€/m²:10671 €/m²

Fläche:164 m²

Zimmer:4

Baujahr:2010

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juli 2025 um 18:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche164 m²
Zimmer4
Etage2.
Baujahr2010
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Preis pro m²10671 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: 2025
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(78 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 21.07.2020
Baujahr laut Ausweis2010

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.092 €

Jährliche Mieteinnahmen

37104 €

Mietrendite (ROI)

2.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeJohannisstraße 3
PLZ / Ort10117 Berlin
BundeslandBerlin

1.750.000 €

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