Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 175.000 € (entspricht 2917 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & viel Wohnkomfort in zentraler Lage

Nürnberg

Preis:175.000 €

€/m²:2917 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:3

Baujahr:1952

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & viel Wohnkomfort in zentraler Lage – Nürnberg – Bild 1 von 11

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Mai 2025 um 15:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Etage1.
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2917 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(98,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.05.2019 bis 20.05.2029

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

657 €

Jährliche Mieteinnahmen

7884 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90443 Nürnberg
BundeslandBayern

170.000 €

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