Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 670.000 € (entspricht 6994 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95.8 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Beliebtes Moosach: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westbalkon - familienfreundlich

München

Preis:670.000 €

€/m²:6994 €/m²

Fläche:95.8 m²

Zimmer:4

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2025 um 13:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Baujahr1971

Kosten

Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²6994 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung
Bezugsfrei ab01.08.2025

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(128,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.04.2018 bis 25.04.2028
Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.983 €

Jährliche Mieteinnahmen

23796 €

Mietrendite (ROI)

3.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80993 München
BundeslandBayern

649.000 €

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