Exklusiver Neubau mit 5 Wohneinheiten in Toplage von Freiburg.
Freiburg im Breisgau / Wiehre
Preis:3.500.000 €
€/m²:8202 €/m²
Fläche:426.7 m²
Zimmer:14
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2025 um 22:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche427 m²
- Grundstücksfläche369 m²
- Zimmer14
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis3.500.000 €
- Preis pro m²8202 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 07.05.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.147 €
Jährliche Mieteinnahmen
73764 €
Mietrendite (ROI)
2.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
- BundeslandBaden-Württemberg
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