Exklusive Maisonette mit Einliegerwohnung und privatem Garten am Spreekanal
Berlin / Mitte
Preis:2.090.000 €
€/m²:8005 €/m²
Fläche:261.1 m²
Zimmer:7
Baujahr:1838
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2025 um 17:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche261 m²
- Zimmer7
- EtageEG
- Baujahr1838
- ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.090.000 €
- Preis pro m²8005 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(98,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 12.10.2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.277 €
Jährliche Mieteinnahmen
75324 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10179 Berlin / Mitte
- BundeslandBerlin
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