Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn / Sontheim beträgt 285.000 € (entspricht 4054 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70.3 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Heilbronn / Sontheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Modernisierte 3-Zimmerwohnung, Balkon mit Gartenzugang und Garage

Heilbronn / Sontheim

Preis:285.000 €

€/m²:4054 €/m²

Fläche:70.3 m²

Zimmer:3

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Juli 2025 um 16:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer3
EtageEG
Baujahr1970
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²4054 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(126 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 02.07.2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

834 €

Jährliche Mieteinnahmen

10008 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort74081 Heilbronn / Sontheim
BundeslandBaden-Württemberg

249.000 €

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