Stadtleben mit Stil - 1,5-Zimmer-Apartment im Friends Tower nahe Hirschgarten
Birketweg 37, 80639 München / Neuhausen-Nymphenburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2025 um 13:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer1.5
- Etage2.
- Baujahr2016
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis689.000 €
- Preis pro m²10314 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(60 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 03.06.2035
- Baujahr laut Ausweis2016
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.668 €
Jährliche Mieteinnahmen
20016 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBirketweg 37
- PLZ / Ort80639 München / Neuhausen-Nymphenburg
- BundeslandBayern
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