Eigennutzung oder Kapitalanlage! Freundliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung zentral gelegen in Fürth mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz !
Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2025 um 21:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²3457 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort!
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(91,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis22.02.2018 bis 21.02.2028
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
564 €
Jährliche Mieteinnahmen
6768 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90763 Fürth
- BundeslandBayern
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