2-Zimmer-Wohnung - 7.OG mit Balkon und Aufzug
Hauchstraße 58, 90451 Nürnberg
Preis:217.000 €
€/m²:3599 €/m²
Fläche:60.3 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2025 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage7.
- Baujahr1974
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis217.000 €
- Preis pro m²3599 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Einbauküche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(138,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis03.12.2017 bis 02.12.2027
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
578 €
Jährliche Mieteinnahmen
6936 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHauchstraße 58
- PLZ / Ort90451 Nürnberg
- BundeslandBayern
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