Top Kapitalanlage am Flaucher - Ideal auch für Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2025 um 17:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche26 m²
- Zimmer1
- Baujahr2004
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²11289 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.03.2026
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.02.2025 bis 09.02.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
719 €
Jährliche Mieteinnahmen
8628 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81371 München
- BundeslandBayern
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