Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 469.000 € (entspricht 5391 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hobrechtstraße 63, 12047 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

+ Kreuzkölln /Reuterkiez + Altbau + WG tauglich + 4 Zimmer

Hobrechtstraße 63, 12047 Berlin

Preis:469.000 €

€/m²:5391 €/m²

Fläche:87 m²

Zimmer:4

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2025 um 14:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche87 m²
Zimmer4
Baujahr1910
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²5391 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Laminat
KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(101 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.02.2025 bis 20.02.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.483 €

Jährliche Mieteinnahmen

17796 €

Mietrendite (ROI)

3.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHobrechtstraße 63
PLZ / Ort12047 Berlin
BundeslandBerlin

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