Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 5490 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fuldastraße 9, 12043 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bezugsfrei Ende 2026: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia

Fuldastraße 9, 12043 Berlin

Preis:549.000 €

€/m²:5490 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

Bezugsfrei Ende 2026: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia – Fuldastraße 9, 12043 Berlin – Bild 1 von 6

Bezugsfrei Ende 2026: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia – Fuldastraße 9, 12043 Berlin – Vorschaubild 1

Bezugsfrei Ende 2026: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia – Fuldastraße 9, 12043 Berlin – Vorschaubild 2

Bezugsfrei Ende 2026: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia – Fuldastraße 9, 12043 Berlin – Vorschaubild 3

Bezugsfrei Ende 2026: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia – Fuldastraße 9, 12043 Berlin – Vorschaubild 4

Bezugsfrei Ende 2026: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia – Fuldastraße 9, 12043 Berlin – Vorschaubild 5

Bezugsfrei Ende 2026: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia – Fuldastraße 9, 12043 Berlin – Vorschaubild 6

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. September 2025 um 10:11

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Etage2.
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5490 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.12.2026
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(177 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.857 €

Jährliche Mieteinnahmen

22284 €

Mietrendite (ROI)

4.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeFuldastraße 9
PLZ / Ort12043 Berlin
BundeslandBerlin

549.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden