Exklusives Wohnerlebnis! Eleganz trifft Moderne! Provisionsfrei!
Karlsruhe
Preis:2.600.000 €
€/m²:5417 €/m²
Fläche:480 m²
Zimmer:7
Baujahr:2020
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2025 um 10:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche480 m²
- Grundstücksfläche1105 m²
- Zimmer7
- Baujahr2020
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.600.000 €
- Preis pro m²5417 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: Flexibel
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(48,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis03.03.2025 bis 02.03.2035
- Baujahr laut Ausweis2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.376 €
Jährliche Mieteinnahmen
76512 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76228 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
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