Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 680.000 € (entspricht 4503 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Daumstr. 196, 13599 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Spacious rooms, child friendly community - in Spandau close to the Havel river!

Daumstr. 196, 13599 Berlin

Preis:680.000 €

€/m²:4503 €/m²

Fläche:151 m²

Zimmer:7

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2025 um 15:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche208 m²
Zimmer7
Baujahr2014
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²4503 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(64 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.602 €

Jährliche Mieteinnahmen

31224 €

Mietrendite (ROI)

4.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDaumstr. 196
PLZ / Ort13599 Berlin
BundeslandBerlin

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