Bezugsfrei! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebtem Szene-Viertel von Friedrichshain
Berlin
Preis:379.000 €
€/m²:6327 €/m²
Fläche:59.9 m²
Zimmer:2
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2025 um 00:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage4.
- Baujahr1905
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²6327 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.11.2025
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(115 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis25.01.2023 bis 25.01.2033
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
15336 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10247 Berlin
- BundeslandBerlin
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