Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 379.000 € (entspricht 5264 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Platz des 4. Juli 8, 14167 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnambiente

Platz des 4. Juli 8, 14167 Berlin

Preis:379.000 €

€/m²:5264 €/m²

Fläche:72 m²

Zimmer:2

Baujahr:1940

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. September 2025 um 13:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Etage1.
Baujahr1940
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²5264 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

925 €

Jährliche Mieteinnahmen

11100 €

Mietrendite (ROI)

2.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePlatz des 4. Juli 8
PLZ / Ort14167 Berlin
BundeslandBerlin

379.000 €

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