Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Fahrstuhl im Winterfeldtkiez!
Winterfeldtstr. 80, 10781 Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2025 um 17:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Etage4.
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis263.000 €
- Preis pro m²4826 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Eigenbedarfskündigungsschutz: bis 2031
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis01.08.2023 bis 31.07.2033
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.255 €
Jährliche Mieteinnahmen
15060 €
Mietrendite (ROI)
5.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWinterfeldtstr. 80
- PLZ / Ort10781 Berlin
- BundeslandBerlin
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