Charmante Kapitalanlage im Altbau in grünem Steglitz-Zehlendorf: gemütliche 2-Zi.-Wohnung, vermietet
Gélieustraße 10, 12203 Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2025 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr1895
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3748 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(115 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.06.2024 bis 15.06.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
942 €
Jährliche Mieteinnahmen
11304 €
Mietrendite (ROI)
5.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGélieustraße 10
- PLZ / Ort12203 Berlin
- BundeslandBerlin
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