INVEST | Vermietete 4-Zi.-Altbauwohnung zentral in Charlottenburg - nahe dem Walter-Benjamin-Platz!
Leibnizstr. 58, 10629 Berlin
Preis:439.000 €
€/m²:4626 €/m²
Fläche:94.9 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2025 um 10:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Etage2.
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²4626 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(136,17 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis18.11.2013 bis 03.02.2030
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.863 €
Jährliche Mieteinnahmen
22356 €
Mietrendite (ROI)
5.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLeibnizstr. 58
- PLZ / Ort10629 Berlin
- BundeslandBerlin
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