Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Grafing bei München beträgt 649.000 € (entspricht 6065 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grafing bei München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ankommen & loswohnen: 3-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m² Gartenanteil und Garage

Grafing bei München

Preis:649.000 €

€/m²:6065 €/m²

Fläche:107 m²

Zimmer:4

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2025 um 19:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche107 m²
Zimmer4
Baujahr1986
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²6065 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(71,21 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 15.04.2035
Baujahr laut Ausweis1986

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.425 €

Jährliche Mieteinnahmen

17100 €

Mietrendite (ROI)

2.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85567 Grafing bei München
BundeslandBayern

649.000 €

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