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Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße mit Balkon im begehrten Barmbek Süd - energetisch voll sanierte Wohnanlage - FREI LIEFERBAR | Hamburg | Somantic

Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße mit Balkon im begehrten Barmbek Süd - energetisch voll sanierte Wohnanlage - FREI LIEFERBAR

Hamburg

Preis:349.000 €

€/m²:5817 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:3

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. September 2025 um 11:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Etage3.
Baujahr1955

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²5817 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort / nach Vereinbarung
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(127 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.11.2018 bis 13.11.2028
Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

949 €

Jährliche Mieteinnahmen

11388 €

Mietrendite (ROI)

3.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22083 Hamburg
BundeslandHamburg

Immobilienbewertung

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