Stilvoll wohnen im frisch renovierten Altbau - 3-Zimmer-Charme mit Balkon in der Eilenburger Straße
Eilenburger Straße 36, 4317 Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2025 um 19:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr1907
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4534 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.11.2022 bis 29.11.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
729 €
Jährliche Mieteinnahmen
8748 €
Mietrendite (ROI)
2.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeEilenburger Straße 36
- PLZ / Ort4317 Leipzig
- BundeslandSachsen
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