Moderne Dachgeschosswohnung mit Wohnküche - ideal für Singles & Paare
Donaustraße 49, 12043 Berlin
Preis:274.500 €
€/m²:7459 €/m²
Fläche:36.8 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2025 um 13:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer2
- Etage5.
- Baujahr2025
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis274.500 €
- Preis pro m²7459 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: voraussichtich 09/25
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.10.2016 bis 24.10.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.062 €
Jährliche Mieteinnahmen
12744 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDonaustraße 49
- PLZ / Ort12043 Berlin
- BundeslandBerlin
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