Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 750.000 € (entspricht 7732 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain

Berlin

Preis:750.000 €

€/m²:7732 €/m²

Fläche:97 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Bild 1 von 15

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 1

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 2

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 3

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 4

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 5

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 6

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 7

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 8

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 9

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 10

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 11

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 12

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 13

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 14

Traumhafte Beletage - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain – Berlin – Vorschaubild 15

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. September 2025 um 14:17

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche97 m²
Zimmer3
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²7732 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(115 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 28.08.2024
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.897 €

Jährliche Mieteinnahmen

22764 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort10247 Berlin
BundeslandBerlin

699.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden