Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Wedding - sanierte 2-Zimmerwohnung im EG
Soldiner Straße 35, 13359 Berlin
Preis:298.400 €
€/m²:4487 €/m²
Fläche:66.5 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2025 um 09:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis298.400 €
- Preis pro m²4487 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(111,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis11.06.2024 bis 10.06.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.112 €
Jährliche Mieteinnahmen
13344 €
Mietrendite (ROI)
4.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSoldiner Straße 35
- PLZ / Ort13359 Berlin
- BundeslandBerlin
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