Zauberhafter Altbauklassiker mit Sonnen-Balkon in Friedenauer Toplage, sofort bezugsfrei!
Berlin
Preis:899.000 €
€/m²:7238 €/m²
Fläche:124.2 m²
Zimmer:4
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2025 um 11:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer4
- Etage3.
- Baujahr1906
- ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²7238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: kurzfristig möglich
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(130 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1906
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.575 €
Jährliche Mieteinnahmen
30900 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12159 Berlin
- BundeslandBerlin
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