Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bühlertal beträgt 255.000 € (entspricht 2090 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kleines Haus in ruhiger Lage in Bühlertal

Bühlertal

Preis:255.000 €

€/m²:2090 €/m²

Fläche:122 m²

Zimmer:8

Baujahr:1961

Kleines Haus in ruhiger Lage in Bühlertal – Bühlertal – Bild 1 von 42

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Oktober 2025 um 11:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche126 m²
Zimmer8
Baujahr1961
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²2090 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Teppich
KategorieHaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(311,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.09.2025 bis 22.09.2035
Baujahr laut Ausweis1977

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.349 €

Jährliche Mieteinnahmen

16188 €

Mietrendite (ROI)

6.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort77830 Bühlertal
BundeslandBaden-Württemberg

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