Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 402.004 € (entspricht 3847 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Im Grünen und doch zentrumsnah!

Leipzig

Preis:402.004 €

€/m²:3847 €/m²

Fläche:104.5 m²

Zimmer:4

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. August 2025 um 11:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4
Baujahr2020
ZustandMassivhaus, neuwertig

Kosten

Kaufpreis402.004 €
Preis pro m²3847 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(70 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
GebäudetypKfW 70

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.06.2021 bis 03.06.2031
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.345 €

Jährliche Mieteinnahmen

16140 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort4328 Leipzig
BundeslandSachsen

429.156 €

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