Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.249.000 € (entspricht 10008 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 124.8 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Eislebener Str. 3, 10789 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage

Eislebener Str. 3, 10789 Berlin

Preis:1.249.000 €

€/m²:10008 €/m²

Fläche:124.8 m²

Zimmer:3

Baujahr:1891

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage – Eislebener Str. 3, 10789 Berlin – Bild 1 von 7

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage – Eislebener Str. 3, 10789 Berlin – Vorschaubild 1

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage – Eislebener Str. 3, 10789 Berlin – Vorschaubild 2

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage – Eislebener Str. 3, 10789 Berlin – Vorschaubild 3

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage – Eislebener Str. 3, 10789 Berlin – Vorschaubild 4

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage – Eislebener Str. 3, 10789 Berlin – Vorschaubild 5

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage – Eislebener Str. 3, 10789 Berlin – Vorschaubild 6

Over the Top: "Neubau-Penthouse" in Boulevard Lage – Eislebener Str. 3, 10789 Berlin – Vorschaubild 7

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. September 2025 um 11:09

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer3
Etage5.
Baujahr1891

Kosten

Kaufpreis1.249.000 €
Preis pro m²10008 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Keller

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategoriePenthouse
Aktuelle NutzungBezug: sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(99,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.05.2020 bis 01.05.2030
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.300 €

Jährliche Mieteinnahmen

27600 €

Mietrendite (ROI)

2.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeEislebener Str. 3
PLZ / Ort10789 Berlin
BundeslandBerlin

1.249.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden