Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 5402 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.6 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Dolziger Str. 14, 10247 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

GEPFLEGTE EINHEIT MIT WOHNKÜCHE | BESTLAGE SAMARITERKIEZ | ERDGESCHOSS | PROVISIONSFREI |

Dolziger Str. 14, 10247 Berlin

Preis:349.000 €

€/m²:5402 €/m²

Fläche:64.6 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. September 2025 um 16:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.5
EtageEG
Baujahr1905
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²5402 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(131,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 18.07.2032
Baujahr laut Ausweis1905

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.219 €

Jährliche Mieteinnahmen

14628 €

Mietrendite (ROI)

4.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDolziger Str. 14
PLZ / Ort10247 Berlin
BundeslandBerlin

333.000 €

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