Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 3458 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz

Hamburg

Preis:249.000 €

€/m²:3458 €/m²

Fläche:72 m²

Zimmer:2

Baujahr:1994

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Bild 1 von 16

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 1

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 2

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 3

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 4

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 5

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 6

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 7

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 8

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 9

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 10

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 11

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 12

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 13

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 14

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 15

Solide Kapitalanlage in grüner Lage mit PKW-Stellplatz – Hamburg – Vorschaubild 16

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2025 um 15:53

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Etage1.
Baujahr1994
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3458 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(107 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 24.09.2028
Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

881 €

Jährliche Mieteinnahmen

10572 €

Mietrendite (ROI)

4.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22457 Hamburg
BundeslandHamburg

297.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden